Vente Maison Colombiers

COLOMBIERS – MAISON ATYPIQUE DE 135 M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET BEAU POTENTIEL !

315 000 € – UNE BELLE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AUX MULTIPLES ATOUTS !

IMMO FUSION vous présente cette maison de type 4 de 135 m² habitables, idéalement située à Colombiers, à proximité du charmant petit port et du célèbre canal du Midi. Un emplacement privilégié pour profiter d’un cadre de vie agréable, des promenades à pied le long du canal, de l’ambiance du port et des commodités du village.

Cette belle construction traditionnelle séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de confort et de possibilités supplémentaires. Elle dispose de trois chambres et d’un espace de vie convivial, agrémenté d’équipements appréciables au quotidien. La climatisation réversible, le chauffage au gaz et la cheminée avec insert Brisach, un chauffe -eau solaire et bénéficiant d’un classement énergétique en B vous assurent un confort thermique ainsi qu’une consommation maitrisée en toute saison.

Côté équipements, les volets en aluminium motorisés, installés en 2026, apportent une touche de modernité et de praticité supplémentaire à la maison.

À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 7 x 3,50 m équipée d’un abri, idéale pour savourer les plaisirs de la baignade et les moments de détente.

Son véritable atout réside dans son studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité ou envisager un revenu locatif complémentaire. Une buanderie, un atelier et un abri jardin viennent compléter les espaces annexes, offrant de multiples possibilités de rangement et d’utilisation. À noter que la maison ne dispose pas de garage. Enfin, 50 m² de combles offrent un potentiel supplémentaire selon vos perpectives d’évolution.

Entre la qualité de sa construction traditionnelle, ses équipements, sa piscine et son studio indépendant, cette maison réunit de nombreux arguments. Sa proximité avec le petit port de Colombiers et les promenades le long du canal du Midi constitue un véritable plus pour profiter pleinement de la douceur de vivre du secteur.

– Prix de vente : 315 000 €

– Contactez IMMO FUSION pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités !06.28.02.45.45
– 1 Chambre de 10m²
– 1 Chambre de 11m²
– 1 Chambre de 11m²
– 1 Couloir de 10.76m²
– 1 Cellier de 3m²
– 1 Toilettes de 1.50m²
– 1 Terrasse
– 1 Salle de bain de 9m²
– 1 Buanderie de 8m²
– 1 Cabanon de jardin
– 1 Annexe de 8m²
– 1 Séjour – Cuisine de 54m²
– 1 Studio indépendant de 20m²
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 315000 euros*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028
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Réf. : A68933