Vente Appartement Castelnau-le-Lez

Castelnau le Lez (34170)
Appartement T2 de 45,87 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur – Résidence sécurisée de 2020, éco-quartier, proche du domaine de Verchant

À vendre, un bel appartement T2 de 45,87 m² habitables, situé au troisième étage sur six d’une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue et sécurisée. Implanté au cœur d’un éco-quartier recherché, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, agréable et parfaitement desservi.

L’entrée s’ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, orienté plein sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Cette pièce de vie donne directement accès à une grande terrasse de 12 m², permettant de profiter d’une vue dégagée et d’un espace extérieur confortable, idéal pour les repas ou moments de détente.

La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, intégrée au séjour dans un agencement moderne et convivial. L’appartement dispose également d’une chambre dotée d’un placard intégré, offrant un espace de rangement optimisé. Une salle de bains complète l’ensemble. Le logement est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité facilitée.

Le chauffage est individuel, et les charges comprennent l’eau chaude et l’eau froide, apportant un confort d’utilisation et une maîtrise des dépenses. La résidence propose un local à vélos, pratique pour les déplacements du quotidien.

Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d’installer une borne électrique pour véhicule.

La situation géographique est un véritable atout : l’appartement se trouve à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des commerces, des écoles, ainsi que du domaine de Verchant, permettant de profiter à la fois d’un cadre naturel et d’une vie de quartier dynamique.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur en plein développement.
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Oui
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Numéro de lot : 30
– Nombre de lots : 60
– La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1175
– Soumis au statut de copropriété : Oui
– Copropriété fait l’objet d’un plan de sauvegarde : Non
– Syndicat est soumis à une procédure d’alerte ou de redressement : Non
– Prix de vente (TTC): 229000 euros*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

Réf. : A67706