Viager Maison Mauguio

354.000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • février 22, 2024
  • 175 m2

CARNON : maison quatre chambres ( T5) en deuxième ligne dans le quartier des enclos ( villas) sur Carnon, commune de Mauguio, actuellement de plain-pied d’environ 160m2 (sans son extension sur le toit, qui est déjà acceptée par l’urbanisme et reportée pour cause de l’hypothèse viagère, cela pourrait donc être un agrandissement réservé aux futurs acquéreurs…) il s’agit d’une résidence traversante et mitoyenne sur les cotés latéraux d’est en ouest sur un terrain de plus d’environ 300 métres2,
cette orientation sud-nord est classique dans ce quartier car parallèle au littoral qui se trouve à une centaine de mètres
elle dispose de parkings réservés plus un emplacement extérieur dans son impasse

nous rappelons que la vente en viager s’apparente à un crédit vendeur et en l’espèce le viager peut être envisagé libre ou/et semi occupée par son propriétaire actuel ( mixte) auquel cas le résident pourrait laisser l’usage de la maison durant une (ou des) période(s) à déterminer (vacances multiples ou mono séjour annuel )
tout cela sera à déterminer en fonction des besoins du futur débit rentier ( acheteur) par voie de conséquence le prix serait diminué s’il s’agissait d’un viager occupée ou semi occupée , toutefois la priorité est mise sur une vente en viager libre voire meme une transaction classique a 700.000 net vendeur €
la valeur vénale de la maison est d’environ 700.000€ pas de charge de copropriété la taxe foncière est de 2200€
le bouquet du viager est envisagé à hauteur de 250000 et la rente 2500€ mensuelle
à votre disposition
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 354000 €*
– Prix du bouquet € ttc
– Rente mensuelle 2500 € mois / ttc
– Age de l’homme 68 an(s)
– Age de la femme 0 an(s)
– Viager libre : OUI
– Terme (durée en année) an(s)
– Taux de Rendement Interne à envisager est de %
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par BRIAND FREDERIC
– Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée)
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : B60306

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Ville:
Zones:
Région:
Code Postal: 34130
Pays: France
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ID du programme neuf : 28681
Prix : 354.000 €
Surface habitable: 175 m2
Pièces: 5

FREDERIC BRIAND

Montpellier

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