Vente Appartement Montpellier

T2 meublé – 41,5 m² libre de toute occupation– Résidence sécurisée

Dans une copropriété verdoyante, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant T2 meublé de 41,5 m², situé au 1er et dernier étage.

L’appartement offre un séjour lumineux avec cuisine américaine et de beaux volumes.

il est aussi idéal pour un investissement locatif performant dans un environnement recherché à faibles charges.

Emplacement stratégique :
Tramway ligne 3 au pied de la résidence, reliant directement le centre-ville (15 min) et les plages.
Commerces à moins de 500 m : Lidl, Auchan, La Poste, station-service, bureaux de tabac…
École de commerce Montpellier Business School à proximité immédiate.

Données locatives :

Loyer : 762 € charges comprises
Loyer hors charges : 637 €
Libre de toute occupation au jour de la vente
Charges de copropriété : 148,29 € / trimestre
Taxe foncière : 1 029 € / an

La résidence bénéficie d’un programme de rénovation énergétique globale permettant de faire évoluer la performance énergétique de l’appartement de la classe D à la classe B (performance prévisionnelle après travaux).

Le reste à charge, d’un montant total de 8 949,57 €, est financé par un éco-prêt à taux zéro sur 20 ans, représentant seulement 37,29 € par mois.

Au-delà des économies d’énergie et de l’amélioration du confort, cette rénovation constitue un véritable atout patrimonial : selon l’étude des Notaires de France portant sur les transactions de 2024, les appartements classés B se vendent en moyenne 12 % plus cher que les appartements classés D, à caractéristiques comparables.

Possibilité d’ajustement du loyer dans le cadre réglementaire, corrélé aux économies d’énergie générées par le locataire.

Visite immédiate possible.
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Oui
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Numéro de lot : 15
– Nombre de lots : 26
– La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
– Soumis au statut de copropriété : Oui
– Copropriété fait l’objet d’un plan de sauvegarde : Non
– Syndicat est soumis à une procédure d’alerte ou de redressement : Non
– Prix de vente (TTC): 114900 euros*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : A68344