Viager Maison Cournonsec

279.500 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • juin 25, 2024
  • 320 m2

Viager occupé Hérault 34 par un propriétaire seulement pour cette fratrie de 83 et 88 ans il s’agit d’une très belle maison de maitre de plus de 350 m² habitables édifiée en R + 1 composée de 12 pièces réparties en 2 appartements indépendants sur un terrain piscinable dont la surface est supérieure à 1500 m² en plein cœur de village avec immense garage, chauffage individuel ave double pompe à chaleur Samsung neuve et ballon thermodynamique Atlantic , ce bien est située sur la commune de Cournonsec à l’ouest de Montpellier dans son agglomération. Bouquet 250000 € rente mensuelle 1350€ Honoraires de négociations en sus de 29500 € ttc Taxe foncière 2703 € Une exclusivité présentée par VIAGEM une marque partenaire du groupe STARTGO alliance communication
En viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite chez des proches ou de par son décès. Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif à crédit sécurisé, avec dans ce cas un seul occupant vendeur, et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation il s’agit du droit d’usage et d’habitation, celui ci constitue avec la rente et le bouquet les 3 piliers de la transaction viagère « occupée »
à noter le point fort de cette transaction, la capacité à ventiler différemment les modalités de la vente ( bouquet + rentes ) ou seulement un paiement comptant avec la nue propriété, l’indivision propriétaire est ouverte à plusieurs solutions équitables
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 279500 euros*
– Prix du bouquet 250000 euros ttc
– Rente mensuelle 1350 euros mois / ttc
– Age de l’homme 83 an(s)
– Age de la femme 88 an(s)
– Viager libre : NON
– Terme (durée en année) an(s)
– Taux de Rendement Interne à envisager est de %
– *Honoraires Charge Vendeur
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : A64147

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Ville:
Zones:
Région:
Code Postal: 34660
Pays: France
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ID du programme neuf : 25229
Prix : 279.500 €
Surface habitable: 320 m2
Pièces: 12

FREDERIC BRIAND

Montpellier

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