Overview
- Updated On:
- avril 29, 2025
- 255 m2
Maison en copropriété avec jardin située en plein cœur de Lyon, d’une superficie de 255m2 avec un patio de 50 m2 en excellent état qui a été transformée en co-living de 5 chambres + 2 studios + 1 suite parentale.
La maison comprend 4 lots de copropriété distincts.
Loyer mensuel 4500 euros hors charges avec 8 locataires différents.
Contrat de 1 an renouvelable avec une société de gestion.
Charges de copropriété de 1186 euros par an soit 98.87 euros par mois.
Taxe foncière 1742 euros.
L’essentiel des travaux était de l’ordre du rafraichissement et de l’aménagement de cet actif, en voici le détail :
– Des nouvelles prises ont été installées
– Des travaux de peintures ont été effectués
– Une mezzanine a été installée dans un des studios afin d’y créer un espace de couchage
– Création d’une kitchenette dans le second studio
– Cloisonnement du grand séjour pour y créer une pièce supplémentaire, en l’occurrence une suite avec salle de bain
– Installation de fenêtres type velux dans deux chambres
– Aménagement mobilier (lits, bureaux, armoires, TV, fauteuils, canapés, rideaux, tables…)
Sa localisation et les possibilités d’agencements offertes par le bien correspondait parfaitement à une transformation en lieu de coliving.
Cette maison se situe à proximité immédiate du quartier de la Part Dieu et à seulement 10 min à pied de la gare du même nom.
L’actif offre un accès à de nombreuses commodités accessibles à pied.
Deux commerces alimentaires se trouvent notamment à l’angle de la rue.
Le grand centre commercial de la Part Dieu et son centre d’affaires sont également faciles d’accès.
Le quartier est également bien desservi par le métro de la ville.
Un arrêt est situé à 2 minutes de l’immeuble.
La qualité de vie du quartier est assurée par la présence de nombreux restaurants, la proximité avec des lieux culturels tels que l’Institut d’Art contemporain, ainsi que la possibilité de rejoindre facilement les quais du Rhône.
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Oui
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Numéro de lot : 8
– Nombre de lots : 8
– La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1186
– Soumis au statut de copropriété : Oui
– Copropriété fait l’objet d’un plan de sauvegarde : Non
– Syndicat est soumis à une procédure d’alerte ou de redressement : Non
– Prix de vente (TTC): 1470000 euros*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHAPOULAUD Kris |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET :
– Annonce rédigée par un agent commercial
Réf. : A65826
