Vente Maison Saint-Egrève

294.000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • novembre 5, 2024
  • 74 m2

Aux portes de Grenoble, dans la verdoyante commune de Saint-Egrève, avec une vue imprenable sur le Néron, nous vous invitons à découvrir cette Maison P4 de 74 m2 sur un terrain clos et arboré de 430 m².
La Villa, idéalement orientée Est-Ouest, se compose à l’étage d’un séjour/salon de 26 m² ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine de 8 m², de deux chambres avec placard aménagé, d’une salle de bains avec fenêtre et d’un WC indépendant avec fenêtre.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Au rez-de-chaussée : un garage de 23 m², un grand cellier et une pièce de 7 m² pouvant être aménagée en buanderie.

Ce bien immobilier, très lumineux, offre un potentiel de réaménagement infini ( création d’une troisième chambre ou grande salle à vivre avec cuisine ouverte…).
Laissez parler vos envies et vos idées !

Tout autour de la maison un jardin arboré où flottent de bonnes odeurs de figuier.
Située dans un quartier calme et privilégié, vous profiterez de toutes les commodités à pieds : crèches, écoles maternelle et primaire, commerces, restaurants, pôle médical…
Cette maison à fort potentiel nécessite des travaux d’isolation et une transformation du chauffage au fuel en pompe à chaleur air/eau.
Un audit énergétique a été fait pour guider l’acquéreur et l’informer des aides d’état possibles.

Les grands plus :
– A quelques minutes à pieds du Tram E, de la piscine et du Parc de Fiancey pour de belles balades au bord du Lac,
– Pas de frais de copropriété,
– Pas de mitoyenneté et belle vue sur nos montagnes.
Visite sur rendez-vous y compris le week-end.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 294000 euros*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : B65807

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Région:
Code Postal: 38120
Pays: France
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ID du programme neuf : 36957
Prix : 294.000 €
Surface habitable: 74 m2
Pièces: 4

Indira HENNI

Alès

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Indira HENNI