Vente Maison Gignac

Villa de plein pied type 4, 110 m² habitable, réparties comme suit : Grande pièce à vivre de 48 m², cuisine ouverte équipée type US, 2 chambres de 12m² et 13 m², 1 salle de bain de 7m² avec wc, 1 suite parentale de 19.5 m² avec dressing et salle d’eau indépendante, 1 WC indépendant, 1 cellier de 6.55 m², deux terrasses 28 m², et 11 m² avec coin barbecue, un garage de 32 m² avec porte sectionnelle motorisée 3×2.2, un espace boulodrome de 12x3m neuf et une partie étendage l’ensemble extérieur gazon synthétique et gravier paysager avec piscine de 9.5×3.7 au sel avec régulateur de PH automatique.
Chauffage pompe à chaleur gainable neuve mars 2023, menuiserie double vitrage 4/20/4, volets roulants aluminium motorisés à commande centralisé, panneaux photovoltaïques de 4,5KW, thermodynamique éclairage led et RJ45 dans toutes les pièces avec fibre et antenne tv murale dans chaque chambre, visiophone URMET commande portail et intercom entre les deux logements.
Dépendance de type T2 de 45 m² tout équipé prêt à la location ou RBNB pièce de vie de 25 m² cuisine entièrement équipée (vaisselle et électroménager neuf) une chambre de 11 m² avec salle d’eau avec wc de 4.55 m², un coin buanderie, une cour privative de 6 m².
Climatisation réversible, menuiserie double vitrage 4/16/4, volet roulant électrique avec visiophone URMET pour commande ouverture portail.

L’ensemble sur un terrain de 650 m² entièrement clos, portail motorisé avec batterie autonome en cas de coupure courant, gravier parking 5/6 véhicules devant la maison.
Construction de juillet 2018 pour la villa de 110 m² et mai 2022 pour le T2 de 45 m².
A 13 km de Gignac et de Pèzenas
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 435000 euros*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.57%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :15000 €
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL IRINA |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034
– Annonce rédigée par un agent commercial
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Réf. : D64758