Vente Maison Maussane-les-Alpilles

2.850.000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 21, 2024
  • 310 m2

C’est sur la commune de Maussane les Alpilles, à 5mn de la place du village, que vous découvrirez cette magnifique propriété.

Le Terroir, argilo-calcaire, nivelé et irrigable à souhait , conviendrait parfaitement à la mise en culture d’un vignoble, d’une oliveraie, d’une amenderaie ou de plantes aromatiques.

L’élevage de chevaux, grâce à ses bâtiments agricoles existants, et la possibilité d’y semer prairie, orges ou luzernes est également envisageable.

L’exploitation possède de Rares avantages hydrauliques, notamment concernant l’alimentation du domaine par une source, le canal d’arrosage, un forage et l’eau de la ville.
Une station de pompage moderne alimente en souterrain tous les réseaux intégrés déjà présents côté jardin et agricole.

Cette multitude de ressources fait de cette propriété, une des seules du secteur possédant tous les atouts majeurs, pour ne pas dire indispensables aux développements futurs, si variés soient-ils, car L’eau, c’est la vie surtout en Provence !!

L’habitation,
étendue sur une surface de 310m2, se situe sur le point culminant de la propriété, permettant un grand dégagement au sud et à l’ouest sur les 4Ha en devenir.

Au rez-de-chaussée ,Quatre chambres en suite avec chacune dressing et salle d’eau.

Une Grande cuisine équipée, avec son bar et son îlot, dessert une vaste salle à manger côté Sud, donnant la possibilité d’accéder directement au jardin, puis également côté Ouest l’accès au salon, débouchant sur le boulodrome et le champ de lavandes.
C’est de cette terrasse Ouest que vous apercevrez la chaîne des Alpilles et le château des Baux de Provence.

À l’étage, la dernière chambre, celle possédant la vue sur l’ensemble des oliveraies voisines, est la seule à être équipée d’une salle de bain et d’un bureau.

Le jardin,
d’environ 5000m2, réalisé il y a une dizaine d’années, fut conçu en totale conscience écologique, du choix des plantes méditerranéennes, bien adaptées aux contraintes climatiques, à sa facilité d’entretien, tout fut mis en œuvre pour palier, les coûts et les consommations exorbitantes.

La piscine, de 12m x 5,5m , chauffée, et ses terrasses d’environ 100m2, permettent dans ce même espace, ingénieusement abrité du mistral et du soleil, d’y passer des après-midi farniente et détente, mais conviennent également aux soirées estivales, plus festives et pouvant accueillir un grand nombre de convives.

Vous l’aurez compris, cette propriété possède tous les charmes du mode de vie Provençal, avec un potentiel immense de développement et l’eau en ressource non négligeable !!

2 850 000€ FAI

Contacter Mr Moucadel Julien au 06 84 18 18 37
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 2850000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par Elsa Rouveirol
– Forme juridique : SASU
Voir les honoraires

Réf. : C65131

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

ID du programme neuf : 31431
Prix : 2.850.000 €
Surface habitable: 310 m2
Pièces: 8

Rouveirol Elsa

Maussane-les-Alpilles

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