Résumé
- Mis à jour le :
- décembre 4, 2024
- 530 m2
En exclusivité à Valras Plage, je vous propose un immeuble de 500 m² en R+3 est situé sur l’axe piéton principal de la ville.
Il bénéficie d’un emplacement “premium” dans le centre-ville de Valras Plage.
En effet, la plage se trouve à 250 mètres de l’immeuble.
Pour sa part, le port se situe à 300 mètres de l’immeuble, en faisant un actif particulièrement bien placé.
En plus de ses facilités d’accès aux zones les plus convoitées, le bien bénéficie de nombreux commerces situés à proximité du pied de l’immeuble (commerces, restaurants ou encore office du tourisme).
Cette station balnéaire est qualifiée comme étant “la plage” de Béziers.
La ville bordée par la mer Méditerranée est une commune touristique en été.
Son climat méditerranéen et son ensoleillement en font une destination fortement plébiscitée.
Composition de l’immeuble :
Le bien est composé d’une galerie marchande ainsi que de 12 logements de type T1 allant de 27 m² à 35 m². L’ensemble des lots sont meublés.
Cet immeuble d’une superficie totale de 530 m² totalise 19 lots pour un loyer mensuel de 8 687€/HC répartis de la façon suivante :
– Commerce 1 – 18.94m² loué 973.58 euros
– Commerce 2 – 16.96m²
– Commerce 3 – 18.28m²
– Commerce 4 – 24.6m²
– Commerce 5 – 35.63m²
– Commerce 6 – 16.98m²
– Commerce 7 – 36.26m²
– Studio 1 – 25.41m² loué 480 euros
– Studio 2 – 29.77m² vide non rénové
– Studio 3 – 28.62m² vide rénové
– Studio 4 – 34.94m² vide non rénové
– Studio 5 – 26.07m² vide non rénové
– Studio 6 – 29.97m² vide non rénové
– Studio 7 – 27.37m² vide rénové
– Studio 8 – 34.94m² vide rénové
– Studio 9 – 27.07m² vide non rénové
– Studio 10 – 29.77m² loué 492.71euros hors charges
– Studio 11 – 29.57m² vide non rénové
– Studio 12 – 34.94m² loué 514.40 euros hors charges
Possibilité de vente à la découpe
– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 1610700 euros*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHAPOULAUD Kris |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET :
– Annonce rédigée par un agent commercial
Réf. : A65905
