Résumé
- Mis à jour le :
- mai 14, 2025
- 107 m2
GesLoc vous propose, au 15 Rue du Clos Louet à Saint‑Thurial, dans un environnement résidentiel paisible, à deux pas du bourg, une maison individuelle de standing construite en 2018, développant 106,9 m² habitables (4 pièces dont 3 chambres) sur un terrain clos et paysager d’environ 1 000 m².
Distribution
- Entrée avec placard
- Spacieux salon‑séjour traversant ouvrant sur double terrasse terrasse exposée Sud/Ouest
- Cuisine américaine entièrement aménagée
- Trois chambres confortables
- Salle de bains + WC à l’étage
- WC indépendant
- Garage attenant + 2 cabanes de jardin pour le rangement
Confort & prestations
- Construction 2018 : isolation performante, pompe à chaleur (entretien inclus dans les charges)
- Classe énergie A : logement très économe (consommation < 50 kWh/m²/an)
- Accès ADSL
- Grande terrasse et vaste jardin pour profiter des beaux jours
Vie de quartier
Écoles, commerces et services de proximité accessibles en quelques minutes. Rennes à 25 min* en voiture, axes routiers et transports en commun proches.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 083,75 €
Provision sur charges : 16,25 € entretien pompe à chaleur (+ régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1 083,75 € soit un mois de loyer hors charges
Honoraires d’agence : 1 068,70 € TTC (dont visite, constitution dossier, rédaction bail : 748,09 € / état des lieux : 320,61 €)
*Logement libre au 1ᵉʳ août 2025 (bail de 3 ans, usage d’habitation).
Informations complémentaires
Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé : classe A – faibles émissions de gaz à effet de serre.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : < 300 €* (référence prix 2021).
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez‑nous !
GesLoc – 91 Rue Nationale, 35650 Le Rheu
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Loyer (TTC) : 1100 euros
– Honoraires : 320.61 euros
– Honoraires (TTC) :0
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Le Calvez Benjamin |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91391932000014
Voir les honoraires
Réf. : A66842
