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Vente Maison Fabrègues

Vente Maison Fabrègues

175 000 €
34690 

33     

FABREGUES 34690 LMNP A vendre villa T4 située au Sud-Ouest de MONTPELLIER. Implantée sur le Domaine du Golf Venez découvrir cette villa de type F4 en R+1 de 80m² composée au rez de chaussée d’un hall d’entrée avec wc, d’une chambre avec placards et salle d’eau attenante, d’un vaste salon séjour avec cuisine ouverte équipée donnant accès par 3 portes fenêtres à une terrasse bois privative de 20,50m2 avec jacuzzi et son petit jardin. A l’étage vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec wc. Prestations : Menuiseries pvc double vitrage, volets bois, chauffage individuel électrique, grand cellier extérieur pour stoker vélos ou mobilier de jardin. Située dans une résidence de standing avec deux piscines, spa labellisé, restaurant, salle de séminaire, golf resort 3 étoiles , la villa est vendue meublée avec un bail commercial sans aucun risque d’impayé, ce bien étant géré par une société d’exploitation qui s’occupe entièrement de tout ( travaux éventuels, entretient, paiement des charges, états des lieux d’entrée et de sortie des locataires) Vous n’aurez à vous occupez de rien et percevrez un revenu minimum mensuel de 301 euros par mois, même si la villa est inoccupée Dans le cas contraire l’excédent de loyer vous sera bien entendu reversé. Idéal pour un premier investissement sans risque dont vous pourrez également bénéficier jusqu’à 4 semaines par an pour vos vacances et profiter pour visiter de nombreux lieux touristiques situés à proximité. 13km de Montpellier et 8km de la mer au coeur d’un parc végétalisé de 11 hectares excellemment entretenu doté d’une piscine de 550 m²,d’un golf practice + parcours 6 trous pitch and putt, plus toutes les prestations comme mini-club, aire de jeu pour enfant, soin du corps, restaurant et snack sont à votre disposition dans un espace piétonnier au calme, parking privé dans espace sécurisé. Belle opportunité que les valises à poser!
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Oui
– Numéro de lot : 63
– Nombre de lots : 218
– La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 2500
– Soumis au statut de copropriété : Oui
– Copropriété fait l’objet d’un plan de sauvegarde : Non
– Syndicat est soumis à une procédure d’alerte ou de redressement : Non
– Prix de vente (TTC) : 175000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PASCAL IRINA
– Tel : 06 95 53 34 52
– RSAC : 792635385
– Site internet : https://www.startgo.fr/
– Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
*Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d’habitation
*Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,
*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
*TVA en vigueur 20%
*L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.
*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.
*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initia
HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE
De 0 € à 15 000 € 14%
De 15 001 € à 30 000 € 13%
De 30 001 € à 50 000 € 12%
De 50 001 € à 70 000 € 11%
De 70 001 € à 90 000 € 10 %
De 90 001 € à 100 000 € 9%
De 100 001 € à 150 000 € 8%
De 150 001 € à 200 000 € 7,5%
De 200 001 € à 250 000 € 7%
De 250 001 € à 300 000 € 6,5%
De 300 001 € à 350 000 € 6%
De 350 001 € à 400 000 € 5,5%
De 400 001 € à 600 000 € 5%
De 600 001 € à 800 000 € 5,5 %
De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5%
De 1 000 001 € et t au delà 4%

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL
De 0 € à 15 000 € 13%
De 15 001 € à 30 000 € 12%
De 30 001 € à 50 000 € 11%
De 50 001 € à 70 000 € 10%
De 70 001 € à 90 000 € 9 %
De 90 001 € à 100 000 € 8%
De 100 001 € à 150 000 € 7%
De 150 001 € à 200 000 € 6,5%
De 200 001 € à 250 000 € 6%
De 250 001 € à 300 000 € 5,5%
De 300 001 € à 350 000 € 5%
De 350 001 € à 400 000 € 4,5%
De 400 001 € à 600 000 € 4%
De 600 001 € à 800 000 € 4,5 %
De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5%
De 1 000 001 € et t au delà 3%
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Réf. : F55935

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

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