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Vente Maison Sète

Vente Maison Sète

1 350 000 €
34200 

45     

Vente propriété vue mer hérault de 425 m² habitables sur terrain clos et arboré de 11.000 m² doté d’un arrosage automatique et goutte à goutte avec vue panoramique imprenable sur l’ étang,la Mer et les collines de la gardiole à 10 minutes de Montpellier et de Sète.
L’ensemble bâti comprenant 3 studios aménagés et indépendants avec salles de bains de 35, 34 et 24 m².
Le corps principal de la maison de 330 m² est composé de 3 grandes chambres de 32,18 et 14 m² avec salles de bains dont 1 suite parentale.
3 Pièces en espaces loisirs de 27, 22 et 22 m², pouvant être transformées en chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureaux. Des pièces complémentaires telles que dressing, cellier, buanderie et pièces pratiques sont disponibles également.
L’espace de vie est composé d’un double salon été et hiver 61 m² dont l’un avec cheminée et un grand espace salle à manger de 22 m² attenant à une cuisine contemporaine indépendante équipée de 18 m².

Vous profiterez d’une piscine béton de 6 X15 m à régulation de ph automatique exposée sud-est coté séjour entourée de grandes terrasses et d’une cuisine d’été.
L’ensemble du bien a été transformé avec mise aux normes électriques en 2010, avec remplacement de l’ensemble des menuiseries en pvc double vitrage cintrées faites sur mesure; aménagements des espaces verts avec apport de terres végétales permettant une belle végétation. + de 300.000 euros de travaux d’aménagements intérieurs et extérieurs réalisés sur les 5 dernières années.
Ces travaux permettent à cette propriété d’être peu énergivore avec un système de climatisation gainable professionnel dans toutes les pièces.3 énormes cumulus.
Immense garage de 100m² équipé d’une alimentation électrique triphasée.
Portail automatique, interphone, visiophone, store électrique et éclairage à led en extérieur.
Le règlement actuel du PLU permet une extension de 50 m² de plancher attenant au bâti éxistant.
Transformable à souhait pour une grande famille et qui peut satisfaire également à un projet de chambre d’hôtes.
affaire rare à voir rapidement.
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 1350000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PASCAL Lilian
– Tel : 0647815116
– RSAC : 400120820
– Site internet : https://www.startgo.fr/
– Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
*Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d’habitation
*Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,
*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
*TVA en vigueur 20%
*L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.
*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.
*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE
De 0 € à 15 000 € 14%
De 15 001 € à 30 000 € 13%
De 30 001 € à 50 000 € 12%
De 50 001 € à 70 000 € 11%
De 70 001 € à 90 000 € 10 %
De 90 001 € à 100 000 € 9%
De 100 001 € à 150 000 € 8%
De 150 001 € à 200 000 € 7,5%
De 200 001 € à 250 000 € 7%
De 250 001 € à 300 000 € 6,5%
De 300 001 € à 350 000 € 6%
De 350 001 € à 400 000 € 5,5%
De 400 001 € à 600 000 € 5%
De 600 001 € à 800 000 € 5,5 %
De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5%
De 1 000 001 € et t au delà 4%

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL
De 0 € à 15 000 € 13%
De 15 001 € à 30 000 € 12%
De 30 001 € à 50 000 € 11%
De 50 001 € à 70 000 € 10%
De 70 001 € à 90 000 € 9 %
De 90 001 € à 100 000 € 8%
De 100 001 € à 150 000 € 7%
De 150 001 € à 200 000 € 6,5%
De 200 001 € à 250 000 € 6%
De 250 001 € à 300 000 € 5,5%
De 300 001 € à 350 000 € 5%
De 350 001 € à 400 000 € 4,5%
De 400 001 € à 600 000 € 4%
De 600 001 € à 800 000 € 4,5 %
De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5%
De 1 000 001 € et t au delà 3%
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Réf. : D55898

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

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