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Vente Maison Gignac

Vente Maison Gignac

645 000 €
34150 

40     

Secteur Gignac Propriété de chambres d’hôtes avec gite comprenant une maison de caractère d’environ.185m2habitables entièrement rénovée en 2008 implantée sur 1,36 ha de terrain clos et arboré de chênes sans aucun vis a vis. La villa est constituée au rez-de-chaussée d’une partie privative d’environ 80m2 habitables comprenant – un hall d’entré, un salon séjour de 36m²avec cheminée ouverte, une cuisine US entièrement équipée donnant accès a une terrasse- un bureau pouvant faire office de petite chambre, un cellier buanderie et un garage de 24 m² avec un auvent.et à l’étage une suite parentale d’environ 30m2 avec une terrasse solarium d’environ 13m2, un dressing ,une salle d’eau avec wc et des combles aménageables (env. 30m2).
Nous découvrirons ensuite la partie chambres d’hôtes avec au rez de chaussée attenantes à la maison, deux chambres d’environ 16m2 chacune, avec salle d’eau à l’italienne et wc Les dépendances extérieures comprennent quand elles une vaste cuisine et salon d’été de 40m2 avec grand barbecue (possibilité de créer une pièce en-dessous, car plancher béton). – un wc séparé. – un gîte indépendant de type t2 de 28m2. – trois abris (garage, rangement pour outils de jardin, etc.) le tout représentant env. 63m2.Possibilité de créer des hébergements insolites comme cabanes dans les arbres Prestations : climatisation réversible thermodynamique gainable (chaud/froid). fenêtres double vitrage pvc. et alu portail automatique avec inter phone visio phone.
Situé dans un charmant petit village du languedoc-roussillon doté de tous les commerces de proximité et des écoles, au cœur des Gorges de l’Hérault dans un environnement naturel privilégié à 3 km de la plage aménagée du Pond du Diable, des grottes de Clamouse et 7 km de Saint Guilhem le Désert, village classé Grand Site de France avec un accès autoroute A75 (10min.) et à 20 min. de Montpellier
Propriété idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, vendue clé en main (mobilier des chambres d’hôtes, linge de maison, vaisselle petit-déjeuner, site web). Très belles prestations, à visiter sans plus tarder ! contact Lilian PASCAL

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 645000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PASCAL Lilian
– Tel : 0647815116
– RSAC : 400120820
– Site internet : https://www.startgo.fr/
– Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
*Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d’habitation
*Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,
*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
*TVA en vigueur 20%
*L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.
*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.
*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE
De 0 € à 15 000 € 14%
De 15 001 € à 30 000 € 13%
De 30 001 € à 50 000 € 12%
De 50 001 € à 70 000 € 11%
De 70 001 € à 90 000 € 10 %
De 90 001 € à 100 000 € 9%
De 100 001 € à 150 000 € 8%
De 150 001 € à 200 000 € 7,5%
De 200 001 € à 250 000 € 7%
De 250 001 € à 300 000 € 6,5%
De 300 001 € à 350 000 € 6%
De 350 001 € à 400 000 € 5,5%
De 400 001 € à 600 000 € 5%
De 600 001 € à 800 000 € 5,5 %
De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5%
De 1 000 001 € et t au delà 4%

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL
De 0 € à 15 000 € 13%
De 15 001 € à 30 000 € 12%
De 30 001 € à 50 000 € 11%
De 50 001 € à 70 000 € 10%
De 70 001 € à 90 000 € 9 %
De 90 001 € à 100 000 € 8%
De 100 001 € à 150 000 € 7%
De 150 001 € à 200 000 € 6,5%
De 200 001 € à 250 000 € 6%
De 250 001 € à 300 000 € 5,5%
De 300 001 € à 350 000 € 5%
De 350 001 € à 400 000 € 4,5%
De 400 001 € à 600 000 € 4%
De 600 001 € à 800 000 € 4,5 %
De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5%
De 1 000 001 € et t au delà 3%
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Réf. : A52369

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

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