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Vente Maison Sauve

Vente Maison Sauve

570 000 €
30610 

35     

Sauve,30610. Magnanerie rénovée avec dépendance au début des Cévennes.

La propriété est composée d’une habitation principale de 137 m² et d’une habitation secondaire ou d’accueil juxtaposée de 85 m², facile à relier, sise sur 3.2 Hectare. Elle est accompagnée d’un hangar en bois avec appentis latéral et mezzanine en étage.

A l’extérieur du beau village de Sauve, village médiéval très agréable et très visité durant le printemps et l’été à proximité de Sommières, Quissac et St Hippolyte du Fort, proche de Montpellier, de Nîmes, aux portes des Cévennes, et pourtant à moins d’une heure de la méditerranée.
Cette belle maison est une ancienne magnanerie construite fin 17 ° siècle. La rénovation actuelle date de l’année 2000 . Située à 5 mn du fleuve Vidourle, elle conviendrait aux amoureux de la nature en résidence principale, secondaire ou pour y fonder une activité professionnelle, notamment en équitation, télétravail ou activité d’artisan.

Facile d’accès, à 200 mètres de la route principale, elle émerge des micocouliers, sur un terrain en succession de terrasse ( restanque ou bancaou, appelées ici des bancelles ).

L’habitation principale est composée d’un grand espace de vie en rez de chaussée avec un salon avec cheminé focus (grand modèle ), une cuisine séparée du salon par le couloir menant à l’escalier, de part et d’autre de ce dernier, une pièce de rangement avec placard et un WC en fond, de l’autre une petite pièce de rangement sous escalier, cette dernière est prédestinée à relier les 2 habitations si nécessaire. Depuis le palier à l’étage, sont disposés une salle de bain et un WC donnant sur un sas (petit couloir) qui amène à une grande chambre 19 m², de l’autre coté du palier se trouve un grand bureau de 21,2 m², (chambre sans salle d’eau), et une suite de18 m² accompagné d’une douche et d’un WC indépendant.

L’habitation secondaire imbriquée à la première a une entrée séparée à l’opposé de l’autre, elle donne directement sur une pièce de vie avec cuisine dans le même volume, au centre un coin cheminée (Focus orientable), un coin salon agréable, derrière la cheminé un escalier dessert l’étage, où se trouve un palier avec rangement qui distribue 2 chambres. La salle d’eau et le WC sont indépendants.
A l’extérieur, derrière la cuisine de ce logement se trouve une pièce de 15 m² qui peut servir de bureau ou de chambre indépendante.
Un chauffage par géothermie sol/sol assure un chauffage général des habitations, les cheminées apportent un appoint et une animation de demie saison, l’eau chaude est produite par une pompe à chaleur air/eau.
La propriété est connectée au téléphone, internet et très bonne liaison 4G, au réseau d’eau potable et au réseau électrique. De plus un contrat de production en photovoltaïque rapporte annuellement la somme de 1800€, et une seconde installation plus petite assure de l’électricité en autoconsommation donc aucun frais d’électricité, avec son puits elle est pratiquement autonome.
L’assainissement est non collectif, l’installation est à remettre aux normes (devis sur demande).

Il s’agit d’une rénovation sérieuse avec un projet d’architecte, les travaux ont été terminés en 2000 .
Sur cette parcelle, de 19 000 m² se trouvent également un hangar de 48 m² en bois de construction professionnelle en usine et montage sur place, avec permis accordé, avec une mezzanine de 28 m², il est raccordé à l’électricité, une petite piscine avec pataugeoire faisant fonction de réservoir d’eau de pluie, et un puits, réserve d’eau de 30 m3 en tout, l’autre parcelle de 10 000 m² est actuellement utilisée en pâture pour des chevaux, elle est libre de toute location.

Composition et dimensions des pièces :

habitation principale
chambre 19m² + wc/douche
suite 18,5 + wc et salle de bain
chambre/bureau 21,2 m²
salon 22m²11
cuisine16,5m²

habitation secondaire
chambre 15 m²
chambre/bureau 18 m²
salon 24m

Communs (Rez-de-chaussée)
Local chauffage 17,5 m²
bureau 15 m²

Hangar
Rez de jardin 48,0 m²
Mezzanine 24,0 m²
Appentis 17,0 m²

vente immobilière; Mas languedocien; propriéte ; magnanerie; promenade à cheval; equitation, gîte equestre; Gard; Herault; Occitanie Languedoc; propriéte avec terrain; agricole; ferme;centre équestre; hangar; chevaux; dépendance; grand terrain; hectares; campagne; proche ville; Cevennes.
– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 570000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : bordet sandrine
– Tel : 0641932277
– RSAC : 353360381
– Site internet : http://www.lisimmo.com/
– Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l’aboutissement de la transaction.
La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire.
Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur.
Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur.
Montant minimum d’honoraires : 5 000 € T.T.C de 1€ 50 000€ et
de 6 000 € TTC de 50 001 à 100 000 €
HONORAIRES DE TRANSACTION SUR IMMOBILIER D’HABITATION :
.
De  0 € à 50 000 €        5 000 € TTC
De 50 001 € à 100 000 €       6 000 € TTC
De 100 001 € à 300 000 €       5 %
De 300 001 € à 400 000 €       4,5%
De 400 001 € à 800 000 €       4 %
De 800 001 € et au déla    3,5 %
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Réf. : O57647

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DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

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