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Vente Maison Nimes

Vente Maison Nimes

747 288 €
30000 

45     

Nîmes 30000 Vente propriété de gîtes de caractère composée de 3 maisons indépendantes. Implantée sur 2398m² de terrain clos et arboré avec forage en position dominante sans aucun vis-à-vis en zone naturelle sur l’une des plus belles collines nîmoise, venez découvrir cette propriété unique en son genre de 450 m² habitables au sein d’un quartier très prisé.
La villa principale construite en 1990 de façon traditionnelle, offre un espace de vie de 270 m² habitables environ réparti comme suit :
Au rez de chaussée : un vaste hall d’entrée, un wc séparé , une grande cuisine indépendante équipée à double exposition Est /Sud ouest avec cellier attenant, un immense salon séjour cathédrale de plus de 70 m² avec cheminée donnant par de grandes baies vitrées sur une très grande terrasse couverte avec vue sur la piscine , sa cascade et la verdure, une grande pièce actuellement le bureau de la propriétaire avec accès indépendant pouvant être transformé en studio ou suite pour créer une chambre d ‘hôte, une autre pièce pouvant être une chambre d’ami , un petit dressing ,un espace chaufferie buanderie. A l’étage un très bel espace nuit constitué de 3 chambres dont 2 communicantes via une salle d’eau commune, et une autre avec sa grande salle de bain dotée d’une baignoire et d’une douche, une belle mezzanine surplombant le salon, un dressing, un wc séparé.
Très belles prestations telles que:
– menuiseries alu double vitrage,
– volets roulants électriques, chauffage au fuel individuel au sol basse température
-climatisation réversible,
– alimentation en eau purifiée via le forage pour les maisons,
-Grandes terrasses couvertes,
– panneaux solaires générant 1400€ de rapport par an,
-interphone visiophone.
– portail automatique
– éclairage piscine avec changement de couleur à télécommande
Vous bénéficierez en plus d’un l’atelier de peinture indépendant de 28m² sous une véranda à l’ancienne, à l’arrière un mazet entièrement équipé de 39 m² faisant office de 1er gîte avec sa terrasse privative de 25m² et une troisième maison de plus de 80 m² de type loft style ancienne grange avec cuisine us équipée, dotée de grandes baies vitrées se repliant pour vous donner un accès direct sur la piscine et une grande terrasse en bois exotique de 45m², un escalier vous conduira en bas à une chambre indépendante, une salle d’eau et deux toilettes offrant ainsi 4 couchages tout confort, une cave.
Cette maison d’artiste atypique de part le mélange de contemporain et de matériaux anciens dégage un réel esprit du « Sud » où vous serez bercé par le chant des cigales à 5 minutes en voiture du centre historique de la ville.Une visite s’impose sans plus tarder, coup de cœur assuré !

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 747288 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PASCAL Lilian
– Tel : 0647815116
– RSAC : 400120820
– Site internet : https://www.startgo.fr/
– Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
*Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d’habitation
*Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,
*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
*TVA en vigueur 20%
*L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.
*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.
*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE
De 0 € à 15 000 € 14%
De 15 001 € à 30 000 € 13%
De 30 001 € à 50 000 € 12%
De 50 001 € à 70 000 € 11%
De 70 001 € à 90 000 € 10 %
De 90 001 € à 100 000 € 9%
De 100 001 € à 150 000 € 8%
De 150 001 € à 200 000 € 7,5%
De 200 001 € à 250 000 € 7%
De 250 001 € à 300 000 € 6,5%
De 300 001 € à 350 000 € 6%
De 350 001 € à 400 000 € 5,5%
De 400 001 € à 600 000 € 5%
De 600 001 € à 800 000 € 5,5 %
De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5%
De 1 000 001 € et t au delà 4%

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL
De 0 € à 15 000 € 13%
De 15 001 € à 30 000 € 12%
De 30 001 € à 50 000 € 11%
De 50 001 € à 70 000 € 10%
De 70 001 € à 90 000 € 9 %
De 90 001 € à 100 000 € 8%
De 100 001 € à 150 000 € 7%
De 150 001 € à 200 000 € 6,5%
De 200 001 € à 250 000 € 6%
De 250 001 € à 300 000 € 5,5%
De 300 001 € à 350 000 € 5%
De 350 001 € à 400 000 € 4,5%
De 400 001 € à 600 000 € 4%
De 600 001 € à 800 000 € 4,5 %
De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5%
De 1 000 001 € et t au delà 3%
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Réf. : J55809

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

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