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Vente Commerce Aniane

Vente Commerce Aniane

132 500 €
34150 

42     

A vendre fonds de commerce de restaurant excellente situation dans Aniane, proche de Gignac et St André de Sangonis en Occitanie, sur la route de St Guilhem le Désert, du Pont du Diable et des grottes de Clamousse, villes connues pour le tourisme ( près d’un million de visiteurs pan an) proche de l’A75.
Emplacement numéro 1, disposant d’un parking privatif (20 places dont une réservée aux handicapés), d’une grande terrasse abritée et boisée (100 places confortables), cuisine extérieure (avec barbecue)pour les animations, d’une grande salle intérieure (70 places confortables) disposant d’une cuisine toute équipée de matériel et meubles modernes, l’ensemble répondant aux normes actuelles en très bon état d’entretien et de fonctionnement avec une extraction puissante.
L’ensemble dispose d’un accès et de WC aux normes PMR, le chauffage est assuré par une clim réversible (2 moteurs extérieurs) et d’un chauffage au gaz (chaudière de deux ans changée par le propriétaire), adoucisseur d’eau.
Possibilité de reprise du personnel.
4 personnes sont employées pour le fonctionnement de l’ensemble
Ouverture du mardi au dimanche midi, deux services.
Moyenne du ticket: 24 euros.
Possibilité de location du logement de fonction au-dessus du restaurant. il est composé de 3 chambres, 1 grande salle de bains et douche, 1 salon salle à manger avec cuisine américaine, une petite piscine et un petit terrain privatif. Une grande terrasse complète l’ensemble.
licence 3, grande restauration.
4 personnes sont employées pour le fonctionnement de l’ensemble.
Le chiffre d’affaire est conséquent.
bail 3-6-9 ans
loyer de 1600 euros mensuel, charges mensuelles de 50 euros.
le loyer de l’appartement est de 780 euros/mois hors charge
la taxe foncière est à la charge du bailleur
indexation du loyer triennale.
Affaire idéale pour un couple, vendue pour des raisons familiales.
Petite négociation possible.
Renseignements et photos supplémentaires sur demande.

– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 132500 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PROBST MICHEL
– Tel : 0689346408
– RSAC : 320224587
– Site internet : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Réf. : U57733

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

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