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Vente Commerce Tourbes

Vente Commerce Tourbes

210 000 €
34120 

39     

Fonds de commerce de restauration traditionnelle issue exclusivement de produits frais, sur une surface de 170 m² environ (capacité de 90 couverts), à vendre, Occitanie, Hérault, entre Béziers et Clermont l’Hérault, sur emplacement n°1 en entrée de village.

Visible depuis l’axe routier, l’établissement bénéficie d’une architecture moderne et fonctionnelle. La salle intérieure cossue de 93 m² intègre un comptoir de 9 m² et peut accueillir 50 couverts au sein d’un décor soigné. Terrasse ombragée et végétalisée de 40 couverts donnant sur un paysage bucolique.

Comptoir de bar entièrement équipé avec 2 caves à vin et placard de rangement; il comporte une partie arrière réfrigérée avec coin desserte, lave-verres, machine à glaçon et percolateur.

Cuisine possédant un équipement complet (surface totale de 52 m²) avec extraction. Elle comprend en partie chaude (23 m²) four et plaque 4 feux (gaz de ville), fours électrique et vapeur, bain-marie, plancha, table chaude et passe-plat; en partie froide, outre une trancheuse à jambon , se trouvent un tour réfrigéré 3 portes, trois armoires positives et une négative ainsi que deux bacs conservateurs CF-. Une laverie intégrant lave-linge et sèche-linge complètent la description. L’installation, ample et récente, respecte le concept de « marche en avant » grâce à un accès livraison aisé.

Cumulus électrique 300 litres et adoucisseur d’eau.

Bail commercial 3/6/9 avec date d’effet au 01/02/2009 avec renouvellement à prévoir.
Loyer HT de 17671 € / an.
Taxe Foncière 2018: 1250 € environ + Redevance Ordures Ménagères 1432 €.

Affaire tenue depuis 2011. Clientèle fidèle et régulière composée de locaux, gens de passage et touristes.

CA 2018 de 252 384 € / BIC de 44 408 €
CA 2017 de 256 095 € / BIC de 43 031 €

Ticket moyen: 35 € avec coefficient Marge Brute 2.70

Pas de personnel à reprendre.

Ouverture 6 midis (12h00-15h00) et 4 soirs (19h00-22h30) / semaine. Fermé le mercredi.
Congés de 8 semaines / an (3 en novembre, 3 en janvier et 2 flottantes).

Aucun contrat brasseur, ni café.

Climatisation réversible.

Caisse enregistreuse informatisée et normalisée.

Normes de sécurité à jour. Agrément PMR (Personnes à Mobilité Réduite).Alarmes sécurité et incendie.

Grand parking gratuit attaché à l’affaire.

Possibilité de location appartement de fonction T 4 neuf avec vue panoramique.

Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement supplémentaire.

Potentiel de développement par élargissement de l’amplitude d’ouverture, création d’événementiel et Tour Operator.

Vendu cause retraite.

Accompagnement possible.

Renseignements et photos complémentaires sur demande.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 210000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PARNEIX Philippe
– Tel : 06 62 74 03 28
– RSAC : 791745771
– Site internet : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

LOCATION A USAGE D’HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Réf. : L57493

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

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