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Vente Commerce Lézignan-la-Cèbe

Vente Commerce Lézignan-la-Cèbe

101 000 €

38     

Fonds de commerce de restauration traditionnelle à prix modique sur une surface de 188 m² (capacité de 110 couverts) à vendre, Occitanie, Hérault, entre Béziers et Clermont l’Hérault, sur emplacement n° 1 en entrée de zone d’activité artisanale et commerciale.

Visible depuis l’axe routier, une enseigne attractive de 12 m surplombe une façade de 3,50 m.L’entrée s’ouvre sur une belle salle de 157 m² environ (60 couverts) disposant d’un comptoir de 7 m de long: ce dernier intègre un meuble réfrigéré 6 portes avec lave-verres et machine à glaçons; une cave à vin (40 bouteilles) ainsi qu’une vitrine CF+ et un bac CF- s’ajoutent à cet espace.
Un coin Sono « déco. des îles » de 6 m² permet diverses animations: y sont accolées une réserve de 4 m² et l’armoire électrique.
Les sanitaires disposent d’une salle d’eau (douche + lavabo), de 2 WC et un lavabo sur une surface de 11 m².
La partie cuisine (16 m²) + plonge s’étend sur 20 m²: elle comprend 2 extracteurs avec tourelle, piano 4 feux et plancha (gaz bouteilles), four électrique triphasé, 2 friteuses; tour inox réfrigéré 3 portes et armoires CF+ complètent la visite.

Une terrasse couverte de 80 m² avec barbecue géant (18 m²) accueille 50 places.

Bail commercial 3/6/9 avec date d’effet au 01/01/2012.
Loyer HT de 13200 € / an.

CAHT en progression constante: en 2018: 234344 €
en 2017: 225637 €
en 2016: 186882 €

Personnel: 3 salariés, dont 2 temps partiel (30 h / semaine).

Ticket moyen: 16 €. Menu ouvrier et relais routier composent l’essentiel de l’activité. Repas de groupe le week-end (20 à 100 personnes).

Heures d’ouverture:midi du lundi au samedi: 10h30-15h00
soir du mardi au vendredi: 18h30-22h30
« Relais routier »: matin du mercredi au vendredi: 6h00-8h00
« Spécial groupes »: samedi soir et dimanche

6 semaines de congés par an: 1 semaine à Pâques et à l’Assomption, 4 semaines en hiver (fermeture le week-end avant Noël).

Aucun contrat brasseur, ni café.

Climatisation réversible.

Rideau métallique sécurisé automatisé; alarme volumétrique et vidéo-surveillance interne.

Normes de sécurité à jour et extincteurs en usage; défibrillateur en service.

Caisse enregistreuse normalisée.

Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement supplémentaire.

Possibilité d’ événementiel et Tour Operator.

Affaire à saisir cause divorce.

Renseignements et photos complémentaires sur demande.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 101000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PARNEIX Philippe
– Tel : 06 62 74 03 28
– RSAC : 791745771
– Site internet : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D’HABITATION
Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

LOCATION A USAGE D’HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Réf. : K57437

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

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