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Vente Appartement Balaruc-les-Bains

Vente Appartement Balaruc-les-Bains

286 263 €

41     

Opportunité rare vente d’appartement T4 d’une résidence neuve à de Balaruc les Bains. Au cœur de la résidence se trouve un parc paysagé et arboré qui permet de traverser la propriété de part en part. Pour tous les résidents, ce parc, dont nous avons conservé les plus beaux spécimens, un poumon vert planté d’essences méditerranéennes peu consommatrices en eau et donc faciles d’entretien. Conçue autour d’un îlot central végétalisé, l’architecture de la résidence, avec ses façades blanches rythmées de belles terrasses, favorise la luminosité de l’habitat et la douceur de vivre sur les bords de la Méditerranée. Du bleu, du blanc et du soleil. Appartement haut de gamme avec terrasse propose des T2, T3, T4, aux prestations exceptionnelles :
• L’ appartements est protégé par une porte d’entrée anti-effraction avec ouverture par clé sécurisée
• Un système de vidéophonie est installé
• L’orientation du logement régule les effets thermiques et produit un éclairage naturel
• L’isolation thermique renforcée limite la consommation énergétique (RT 2012)
• Les menuiseries extérieures haut de gamme assurent une meilleure protection acoustique et thermique
• Les volets roulants sont électriques
• Retrouvez du carrelage grès cérame de très grande dimension dans les pièces à vivre
• Le sol des chambres est revêtu d’un parquet pour vous garantir douceur et confort au quotidien
• Une peinture lisse satinée habille élégamment les murs
• Les portes intérieures décoratives soulignent le design de votre appartement
• De vastes rangements entièrement aménagés sont à votre disposition.
• Un éventail de services et des outils pour piloter votre logement grâce à l’application

Résidence éligible a la loi Pinel

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Oui
– Numéro de lot : 1
– Nombre de lots : 90
– La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 600
– Soumis au statut de copropriété : Oui
– Copropriété fait l’objet d’un plan de sauvegarde : Non
– Syndicat est soumis à une procédure d’alerte ou de redressement : Non
– Prix de vente (TTC) : 286263 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : RANCHON Joel
– Tel : 0627947583
– RSAC : 432065605
– Site internet : https://www.startgo.fr
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
*Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d’habitation
*Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,
*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
*TVA en vigueur 20%
*L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.
*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.
*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial

HONORAIRES DE TRANSACTION IMMOBILIER A USAGE D’HABITATION
De 0€ à 100 000 € Forfait minimum de 5000€ TTC
DE 100 000 € et au delà 5 % TTC

HONORAIRES DE TRANSACTION SUR IMMOBILIER D’ENTREPRISE, MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCES
De 0€ à 100 000 € Forfait minimum de 8000€ TTC
De 100 000 € à 500 000 € 7 % TTC
De 500 000 € à 4 000 000 € 5 % TTC
De 4 000 000 € à 10 000 000 € 3 % TTC

A u delà de 10 000 000 € 2 % TTC
Ces barèmes sont identiques et applicables tant sur les mandats de vente que sur les mandats de recherche.
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Réf. : B56980

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

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