Partagez :

  • Numero dossier : E55019
  • Date ajout : 2018-03-07 12:56:55

vente villa de gîtes Laroque les Albères 66740

A saisir villa atypique de 200m² habitables composée de 4 appartements indépendants de type gites actuellement exploités en location saisonnière vendue en 1 seul et unique lot;

- implantée sur un terrain clos et arboré de 3223 m² avec piscine hors sol au sein d’un domaine de plusieurs hectares constituant une copropriété de 60 lots dotés d’une grande piscine (les charges annuelles n’excédant pas 840€ soit 70€/mois)
Bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine du Roussillon, la mer,et les montagnes du Canigou ,cette agréable villa catalane rénovée en 2012 a été construire de façon traditionnelle à flanc de colline.

Elle vous offrira ainsi au rez de chaussée:
- un grand T2 d’environ 60 m² avec un hall d’entrée, un salon séjour, une cuisine us, une chambre avec salle d’eau attenante avec wc .
- Un studio de 15 m².

Au niveau supérieur mais de plain pied également vous trouverez :

- Un duplex avec hall d’entrée, 2 pièces et à l’étage une cuisine, une chambre avec salle de bains et wc ainsi qu’une salle de jeux pour enfants en sous pente.
- Nous finirons la visite par un Faux F3 avec une cuisine us équipée, un salon avec cheminée insert, un beau séjour laissant la possibilité d’emménager au jour le jour une deuxième chambre avec la possibilité de le réunir avec le duplex pour agrandir si vous le souhaitez la partie principale.

Située sur les hauteurs à seulement 1,5km du centre du village pittoresque de Laroque les Albères au sein des Pyrénées Orientales, à 25 Km de Perpignan, cette villa vous offrira non seulement un confort de vie ( chauffage individuel au gaz avec citerne, cheminée insert, menuiseries pvc double vitrage) mais aussi plusieurs possibilités d’exploitation de part ses nombreux équipements tels que plusieurs terrasses avec vue imprenable dont une avec barbecue et divers espaces intimistes, un grand garage, des places de parkings privatives, plusieurs entrées séparées, un abri voiture ou camping car, un atelier, un grand cellier, un espace potager, récupérateur d'eau, abri bois... Taxe foncière 1017€

Idéal pour gîtes ,maison d'hôtes ou investissement locatif pouvant générer plus de 35000€/an . A visiter sans tarder !

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Numéro de lot : 43
- Nombre de lots : 60
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 840
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC) : 430000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : PASCAL Lilian
- Tel : 0647815116
- RSAC : 400120820
- Site internet (Nos honoraires) : http://www.startgo.fr/nos-honoraires.html
- Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857
- Détention de fonds : Non
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

P.Energétique

DPE NON SOUMIS


GES NON SOUMIS